Пока квартира пустая, самое время решить, какой будет ремонт и сколько он стоит. В новом доме у вас есть преимущество: соседи по ЖК получили такие же стены, такую же черновую отделку и уже посчитали ремонт. Разберём, как использовать их сметы и что в них смотреть в первую очередь.
Одинаковые стены, одинаковые стояки
В одном жилом комплексе одинаковые исходные условия: высота потолков, материал стен, качество стяжки, расположение стояков. Поэтому смета соседа ближе к вашей реальности, чем любая средняя цифра по городу.
Где их взять? Сметы новостроек собраны в разделе про ремонт квартиры в новостройке на портале RemontCRM: 230 смет по 195 ЖК, из них в Алматы 174 сметы по 143 ЖК, в Астане 56 смет по 52 ЖК. Медиана по новостройкам Алматы лежит в диапазоне 40 000–60 000 тенге за кв. м, точная цифра открывается после бесплатной регистрации.
Разбор: трёшка 93 кв. м в ЖК «Асыл Мура»
Посмотрим, сколько стоил ремонт в ЖК «Асыл Мура»: смета от марта 2026 года, 93 кв. м, 10 помещений с санузлами и коридором, 177 позиций. Работы стоят 4 800 000 тенге, или 52 000 тенге за метр, внутри диапазона по новостройкам.
| Категория | Позиций | Сумма, тенге |
|---|---|---|
| Малярные работы | 34 | 1 168 000 |
| Плитка | 7 | 905 000 |
| Электромонтаж | 21 | 704 000 |
| Натяжные потолки | 16 | 459 000 |
| Чистовая отделка | 9 | 310 000 |
| Сантехника | 19 | 231 000 |
| Наливной пол | 9 | 201 000 |
| Двери | 22 | 187 000 |
Технику выбирают до электрики
Смета соседа подсказывает бюджет и ещё решения, которые лучше принять до старта.
Электромонтаж, 21 позиция. Это точки под всё: варочную панель, духовку, посудомойку, стиральную машину, кондиционеры. Если технику вы ещё не выбрали, определитесь хотя бы с местами и мощностью, иначе розетки придётся добавлять по ходу.
Сантехника, 19 позиций. Сюда входят выводы под стиральную и посудомоечную машины. Решите заранее, где они будут стоять.
Плитка, 905 000 тенге за 7 позиций. Дорогие метры мокрых зон. Санузел в пересчёте на метр обходится дороже всех помещений, по данным из Алматы 120 179 тенге за кв. м.
Натяжные потолки, 16 позиций. Светильники и вытяжка планируются вместе с ними.
Как сравнить свою квартиру с соседской
- Найдите сметы своего ЖК или соседнего, близкие по площади.
- Сравните структуру, а не только итог: какая доля уходит на малярку, электрику, санузел.
- Вычеркните то, чего у вас не будет, например перегородки.
- Сверьте ключевые строки с рыночными ценами: расценки на отделочные работы на портале посчитаны по сметам проверенных компаний.
Полная смета соседа после регистрации
Полная смета соседа открывается после бесплатной регистрации по номеру телефона, до неё видно одно помещение. После регистрации видны и точные цены вместо диапазона. Найдите свой жилой комплекс в разделе новостроек, откройте смету соседа целиком и положите рядом с предложением своей бригады. По ней видно бюджет, структуру и решения по технике, которые надо принять до первого штробления.</p
